» » В Ростове дешевеют квартиры на продажу, но растут цены на аренду
Загрузка...

В Ростове дешевеют квартиры на продажу, но растут цены на аренду


В Ростове дешевеют квартиры на продажу, но растут цены на аренду

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Ростове-на-Дону за IV квартал и 2016 год в целом1. По данным сайта, стоимость квартир в городе снизилась, в то время как ставки аренды, напротив, выросли.

Согласно данным Domofond.ru, в IV квартале 2016 года в Ростове-на-Дону доля спроса на двухкомнатные квартиры уменьшилась на 0,7 процентных пункта, а на однокомнатные и трехкомнатные, напротив, увеличилась на 0,8 и 0,2 п.п. соответственно. В структуре предложения на вторичном рынке Ростова-на-Дону доля «однушек» уменьшилась на 0,9 п.п., а доли «двушек» и «трешек» выросли на 0,1 и 0,9 п.п. соответственно.

Продажа квартиры: понижение цен во всех сегментах

В IV квартале 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Ростову-на-Дону понизилась на 4,2%. Если ранее средняя цена за кв. м в городе составляла 62,3 тыс. руб., то в IV квартале 2016 года – 59,7 тыс. руб. Стоимость квартир в Ростове-на-Дону соответствует общероссийскому показателю.

По России цена предложения вторичных квартир за 2016 год снизилась на 3,7% – до 60,9 тыс. руб. за кв. м. Снижение отмечено в 78 субъектах Российской Федерации.
В Ростове дешевеют квартиры на продажу, но растут цены на аренду

Основное понижение цен в Ростове-на-Дону произошло во II квартале, когда жилье подешевело в среднем на 2,2%. В III и IV кварталах показатели отрицательной динамики составили 0,5% и 0,2% соответственно.
Динамика стоимости жилья в городе сильно отличается в зависимости от района. Так, максимальное снижение цен зафиксировано в Советском районе (-7,3%), минимальное – в Ленинском районе (-1,7%).
В Ростове дешевеют квартиры на продажу, но растут цены на аренду

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.
В Ростове дешевеют квартиры на продажу, но растут цены на аренду

Динамика цен на аренду жилья
В отличие от общероссийского показателя, динамика арендных ставок в Ростове-на-Дону положительная: в среднем стоимость аренды в городе увеличилась на 3,1%. В сегменте двухкомнатных объектов отмечено повышение на 3,9%, при этом ставки аренды «однушек», напротив, стали ниже на 2,9%.
Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок было отмечено в 38 регионах, тогда как подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано сразу в 48 субъектах РФ. Средняя стоимость аренды в России в IV квартале 2016 года составила 30,2 тыс. руб. – на 2,7% меньше, чем годом ранее.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.