» » Какие трудности в сфере строительства испытывает предприниматель в Ростовской области

Свежие новости

20:56
ИдеяБанк: преимущества
20:54
Казино Вулкан
20:53
Игровое казино вулкан
20:44
Какой кивок выбрать для ловли на балансир
20:37
Казино в Ереване
20:34
Казино Эльдорадо
20:32
Доска объявлений ростов-на-дону
23:36
Митинг за Свободный интернет в Москве подробно на 05.12.2017 г. Вся сводка информации.
23:35
Ультразвук приложение воздействие на человека последние новости. Все новости.
23:34
Индексация зарплат бюджетникам в 2017 году повышение размер сумма на 05 декабря 2017 г. Новости к данному часу.
23:32
Александр Шепс последние новости. Все последние сведения на 05 декабря 2017 г.
23:31
Рождество Пресвятой Богородицы 2017 года история молитвы иконы. Недавние события.
23:19
Рождественский пост 2017-2018 когда начинается и заканчивается традиции. Все новости.
23:19
Александр Сухоруков и Маргарита Мамун как прошла свадьба. Подробная информация.
23:19
Илья Глинников и Екатерина Никулина свежие новости. Главные новости сегодня 05.12.2017 г.
23:18
Первые признаки беременности на ранних сроках свежая информация. (обновлено).
23:17
Прикольные украшения к Новому 2018 году своими руками. Срочные новости.
23:17
Мисс мира 2017 имя победительницы последние сведения. Свежая информация.
23:16
Илона Новоселова умерла причина смерти последние известия. Последие сведения на 05.12.2017 г.
23:16
Увольнение Маслякова правда или нет всё что известно. Все последние сведения на 05.12.2017 г.
23:15
Пенсия в 2017 году в России свежие новости. Главные новости.
23:14
В России с 20 ноября 2017 года вступают в силу новые правила ГИБДД. Все новости.
Больше новостей
Загрузка...

Какие трудности в сфере строительства испытывает предприниматель в Ростовской области


Инфраструктура Ростова заметно изменилась в преддверии ЧМ-2018. В донской столице на глазах вырос новый стадион. Совсем скоро пассажиры из других городов России, а также из-за границы начнут прибывать на аэропорт Платов. Ростова-на-Дону развивается и становится более комфортным для ростовчан и гостей города. Но как обстоят дела в области строительства многоквартирных домов и коттеджей? И как влияют общие тенденции на возведение жилищных комплексов?

Какие трудности в сфере строительства испытывает предприниматель в Ростовской области


О том, какие трудности испытывают предприниматели в Ростовской области, корреспондент rostov.press поговорил с одним из них. Ряд насущных вопросов был задан бизнесмену Леониду Юрьевичу Жукову, занятому в сфере строительства.

— Леонид Юрьевич, расскажите, какой период в вашей работе вы считаете самым сложным?

Что касается сложностей, то тут все зависит от того, как относится к ситуации. Одни могут сдаться, другие — ищут пути решения. В целом, что касается затруднений, то строительство могут тормозить изменения, которые администрация вносит в требования. Вот, например, буквально этой весной, в апреле менялись правила землепользования и застройки.

— Какие именно изменения повлияли на ваш бизнес?

В частности, установили минимальную площадь, на которой можно вести строительство. Теперь многоквартирный дом можно планировать на участке в 1000 квадратных метров. И это минимальная площадь, которую нужно освоить для объекта. А до этого такая норма не была регламентирована. Теперь представьте, если уже были планы на определенный участок? Конечно, чтобы получить разрешение на начало работ, мы будем следовать новым требованиям. Но внесение изменений и от нас, как от специалистов, требует перестроиться, поменять все свои планы и графики, найти новые пути реализации идеи, короче говоря, найти новый участок, который будет соответствовать всем требованиям. И, конечно, мы справимся с ситуацией, просто на это придется пожертвовать немало времени. А время, как говорится, — деньги.

— Значит ли это, что в Ростове сократится объем строительства в целом?

— Да, безусловно. Хотя бы на какой-то период, да, сократится. Как я уже сказал, бизнесу теперь нужно приспособиться к новым условиям, найти новые пути реализации проектов, отказаться от каких-то намерений. Уже было сказано, если помните, 87 отказов дали на строительство в городе.

— Но ведь основания для отказов были?

Ну, разумеется. В основном, это несоблюдение нормативов по стоянкам, детским и спортивным площадкам. Раз есть такие правила, их надо соблюдать. Вопрос в другом. Предпринимателям нужно время на то, чтобы перестроиться.

— А есть такие компании, которым вообще перекрыли путь? И если да, то по каким причинам? Не хотят или не могут следовать правилам?

Собственно, если запрещено одно, то разрешено что-то другое. Таким образом, путь перекрывают не компаниям, а просто не разрешают им реализовать определенные проекты. Вот, в Ростове ограничили точечную застройку. Депутаты против тенденции тех мегаполисов, в которых улицы уже похожи на муравейник. Но с другой стороны, комплексное развитие никто не запрещает. Хотя не каждый имеет возможности, чтобы вот так, сходу заняться более масштабным проектом, чем это было раньше. Сейчас имеются трудности с поиском места для строительства комплексов. Свободных участков в Ростове практически не осталось. Кроме того, как вы сами, наверное, знаете, в зонах рекреации теперь нельзя строить здания ночных клубов, караоке, дискотек.

— Это всех районов касается?

Да, только Левобережная сторона доступна для развития.

— В городе масса аварийных домов. Почему предпринимателям не обратить на это внимание?

Действительно, аварийного жилья много. Но застройщикам зачастую невыгодно им заниматься. Чтобы снести дом, надо предоставить жильцам новые квартиры. Их стоимость должна будет соответствовать прежним квартирам. Понятно, что жильцам не светит остаться в центре и получить квартиры в их родном районе. Ведь тогда стоимость новой квартиры в 4 раза превышала бы цену на снесенное жилье. Но такое положение вещей не устраивает ни предпринимателей, ни городскую администрацию. И даже расселение в Левенцовку или Суворовский окажется невыгодным для инвесторов. Земля для нового объекта получится «золотой».

— Это все, что касается мегаполиса. А как обстоят дела за городом?

Некоммерческие товарищества тоже ощутили на себе введение новых требований. Это так. Например, начать строить коттедж теперь можно на участке, площадь которого 6 соток или более того. Это если участок новый. А если был выдан до внесения изменений, то его площадь должна составлять не меньше 4 соток. Только тогда можно строиться.

— С чем это связано?

На практике видно, что если дать волю, застроят все так, что потом ни заехать, ни выехать. Плюс каждый собственник в дальнейшем захочет что-то добавить, какие-то небольшие постройки, что-то сделать… Так что соседи будут сами страдать друг от друга. С одной стороны, это все правильно, такие изменения, имею в виду. Я — за комфорт, и решение, в целом, поддерживаю. А с другой стороны, наверное, немало таких, кто вынужден теперь поменять свои планы, отложить с постройкой коттеджных поселков и вносить изменения в проекты. И в этом, конечно, у людей появилось немало трудностей. Придется решать проблему. И, конечно, сами понимаете, что на стоимости готовых коттеджей изменения могут отразиться. Хоть и не намного, но могут.

— А это связано только с целыми поселками или частного строительства тоже коснулось?

Насколько мне известно, в частном строительстве все осталось по-прежнему. Под индивидуальное жилищное строительство должно использоваться минимум 200 квадратных метров. В этом отношении пока что ничего не поменялось. А как будет дальше, пока что никто не знает.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.