Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018


Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

До Чемпионата Мира по футболу осталось совсем немного времени, Ростов-на-Дону , как известно, примет 5 матчей на новом стадионе. Но не только стадион должен быть готов к Мундиалю, но и туристический комплекс, а это в первую очередь гостиницы и отели, которые должны вместить в себя всех болельщиков, команды, организаторов и представителей СМИ. Всего в Ростове и области необходимо 14 тысяч мест для размещения.

Оптимистичные прогнозы 2012 года

Вспомним немного истории, когда в 2012 году было объявлено, что в Ростове пройдут несколько матчей кубка мира, то вопрос о гостиницах и отелях остро встал перед администрацией города. Тогда у властей города и инвесторов были самые что ни на есть оптимистичные планы. Было анонсировано 8 отелей, которые на тот момент находились либо на этапе затяжного строительства, либо в процессе разработки проектов. За эти четыре года много что изменилось в планах и инвесторов и властей города, многие проекты так и остались несбыточной мечтой.
Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

Hyatt Regency Don Plaza Rostov
Класс: пять звёзд
Где находится: ул. Большая Садовая, 115 — 125
Что предлагает: отель на 220 номеров будет включать 20 апартаментов класса люкс, спа-салон, фитнесс-центр, конференц-залы и рестораны
Текущее состояние: проект заморожен


Сроки реализации: в 2012 году говорили, что в 2014 отель будет введен в эксплуатацию, однако уже 2016 год, а Hyatt так и не был достроен. Сроки открытия так и не стали известными, поскольку Русский национальный банк подал в суд на владельцев отеля.

В 2007 году руководство отеля Don Plaza объявило о планах построить рядом с четырехзвездочным отелем Don Plaza пятизвездочный Hyatt Regency Don Plaza Rostov, предполагалось, что он станет первым отелем такого класса в Ростове.

В 2011 году генеральный директор отеля Don Plaza Андрей Демшин в интервью порталу «Дело.ру» отметил, что Ростову необходим пятизвездочный отель: «Ростов как крупный финансовый центр и столица юфо находится в выгодном экономическом положении. Он привлекает инвесторов и имеет все условия для развития бизнеса»
Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

В то время руководство искало инвестора, чтобы начать строительство требовалось вложить как минимум 4,5 млрд. рублей. «Hyatt Regency Don Plaza Rostov» должен был стать часть проекта по строительству Международного конгрессного центра. В здании должны были разместится 200 номеров и 20 апартаментов класс люкс, фитнес-центр, конференц-залы, спа-салон, рестораны, конгресс-центр, бизнес-центр класса «А», торговая линия, а так же присоединенный ко всему этому Don Plaza.

«Hyatt Regency Don Plaza Rostov» на данный момент находится в залоге у Внешэкономбанка, который собственно и дал деньги на строительство. Из-за судебных тяжб ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент», которые собственно и занимаются строительством отеля, а так же бассейнов в Ростове и области, с РНБ строительство «Хаятта» пришлось заморозить, когда он будет достроен и введен в эксплуатацию пока не известно. Но к ЧМ 2018, по идее, он должен быть открыт. Хотя строительство этого объекта идет уже не первый год и продвигается оно в час по чайной ложке.
Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center
Класс: пять звёзд
Где находится: пр. Сиверса, 2д
Что предлагает: 307 номеров, рестораны, СПА-центр, бассейн, бизнес-центр класса «А», подземная парковка, конгресс-центр.
Текущее состояние: строительство заморожено
Сроки реализации: неизвестны, в 2012 году обещали «запустить» Sheraton уже в 2014 году.


Sheraton – это некое переходящее красное знамя, поскольку за годы строительства отеля у него сменились несколько строительных компаний, несколько владельцев. Генеральные подрядчиком строительства в 2012 году выступала компания «Costa construction», сумма инвестиций оценивалась в 100 млн долларов. Строительство отеля было начато в далеком 2008 году, но затем его приостановили в связи со строительством моста Сиверса и необходимостью вносить определенные изменения в проект.

В окончательный проект вошли – 20 этажная пятизвездочная гостиница на 307 номеров, 10 этажный бизнес-центр класса «А». Управление отелем должн был осуществлять международный гостиничный оператор «Sheraton Overseas Management Corporation», с которым группа компаний «Мегаполис» (инициаторы строительства) заключили договор на 30 лет.

Однако сейчас 2016 год, а строительство так и не закончено, более того «Sheraton» уже несколько раз выставляли на торги. В 2015 году было объявлено, что отель начнет работать в тестовом режиме уже в конце 2015 года, однако этого опять не случилось. Замдиректор департамента инвестиций и предпринимательства Николай Сапрунов рассказал в интервью РБК, что 1,5 млрд рублей не хватает, чтобы завершить строительство «Sheraton». Он подчеркнул, что изменение экономической ситуации в стране в 2014 году привели к тому, что значительно повысилась стоимость объекта. На тот момент инициатором проекта уже выступала компания ООО «Лира», которая вела переговоры с «Внешторгбанком» о выделение дополнительных кредитов на строительство. «Внешторгбанк» через месяц после поступившего предложения поменял управляющую компанию с «Группы Мегаполис» на «Глас девелопмент», последние обещали открыть отель к ЧМ 2018. Однако ВТБ выставил «Sheraton» на торги в июле этого года из-за того, что ООО «Лира» перестало выполнять свои кредитные обязательства. ВТБ выставил отель за 6 млрд рублей, многие компании посчитали, что эта цена завышена и «Sheraton» не стоит больше 5 млрд. Одним из претендентов на покупку стали компании «Каскад» и «Спортивно-оздоровительный центр «Барс», которые входят в группу «Союз маринс групп» (у них есть так же отель в центре Ростова на Буденновском). Однако торги пока не завершены и неизвестно кто станет следующим претендентом на то, чтобы наконец-то достроить «Sheraton».
Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

Московская Ростов-на-Дону
Класс: пять звёзд
Где находится: ул. Большая Садовая, 62
Что предлагает: 215 номеров отеля, 5 люкс номеров, 5 люксов, рестораны, торговую галерею
Текущее состояние: проектирование
Сроки реализации: неизвестны


Гостиница «Московская» много лет, здание построено в 1896 году, верой и правдой служила гостям города. Расположенная на центральной улице города, Московская являлась одной из самых популярных гостиниц Ростова. Гостиница сгорела при пожаре в 2007 году, тогда здание потушили и опечатали. После этого в 2008 году инвестором проекта стала компания «Ренессанс Дон». Генеральный директор компании Андрей Сидоров заключил соглашение с международной гостиничной сетью «Kempinski» в декабре 2008 года. Сумма инвестиций, чтобы восстановить фасад, а так же расширить здание, построить подземную парковку, атриум, конференц-залы и бизнес-центр составляла 2,2 млрд. рублей.

Новым владельцем гостиницы стала компания «Мир ремонта» во главе с Татьяной Шишкиной. Она намерена сделать из «Московской» торговый дом, однако обещает сохранить архитектурный облик бывшей гостиницы. Во дворе гостиницы она планирует возвести восьмиэтажный жилой стеклянный дом с подземной парковкой. Пока проект не готов, однако стоит ожидать того, что фасад будет реконструирован полностью, а вот вся внутренняя «начинка» будет снесена и построена заново по образцам 1986 года. Таким образом «Московская» уже не будет гостиницей, по крайней мере, Шишкина несколько раз заявляла, что хочет сделать из «Московской» торговый дом.
Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

Holiday Inn Ростов-на-Дону
Класс: три звезды
Где находится: должен был находится на ул. Текучева, 92 — 115, но проект перенесли в 2016 году на угол ул. Красноармейской и Сиверса

Что предлагает: предполагался отель на 189 номеров, пять конференц-залов, ресторан, бар и фитнесс-центр. Сейчас планируется трехзвездочный отель, который расположится на 10 этажах
Текущее состояние: разработка проектно-сметных документов
Сроки реализации: 2018 год
Инвестиции в строительство: 2 млрд руб

История строительства этого отеля уходит в 2012 год, когда было объявлено, что вместо отеля «Holiday Inn» на Текучева построят вторую очередь многофункционального комплекса «Миллениум». Как мы знаем, на данный момент именно это и реализовано компанией «Clover Group». Однако, договор об управлении гостиницы был подписан между Clover Group и международным гостиничным оператором InterContinental Hotel Group еще в 2007 году.И руководством компании было принято решение перенести гостиницу в другое место. В 2016 году было решено строить отель в недостроенном бизнес-центре «Don-Capital» расположенном на углу Сиверса и Красноармейской. В 2012 году компания, которая строила бизнес-центр «Пересвет-регион-Ростов» обанкротилась, в 2013 году недостроенное здание выкупила компания «Свиссбел», сначала они планировали сделать из недостроенного бизнес-центра жилой дом, но земельный участок не был для этого предназначен. Было решено строить демократичную гостиницу 3 звезды, которая создаст хорошую конкуренцию «Sheraton» и «Marins Park Hotel». Однако многие эксперты считают, что «Holiday Inn» может повторить судьбу «Sheraton».

«Такие объекты возводятся с привлечением в большей степени кредитных ресурсов, и некоторые компании заявляют гораздо больший объем инвестиций, чем требуется под заведомо убыточный проект. В результате после получения кредита деньги распределяются между инвесторами, а сам недостроенный отель из-за долгов переходит к банку», сказал эксперт в интервью газете «Комерсантъ».
Ростов-на-Дону: Гостиничные грезы чемпионата мира по футболу - 2018

Mercure Ростов-на-Дону
Класс: четыре звезды
Где находится: пр. Ворошиловский, 35
Текущее состояние: открыт


Гостиница бизнес-класса (4 звезды) открылась в Ростове-на-Дону в декабре 2014 года. Это пожалуй одна из немногих гостиниц, которая была заявлена в 2012 году к ЧМ-2018 и действительно открылась и работает. В апреле 2012 года компании «Славяне» был передан недостроенный объект на углу улицы Серафимовича и проспекта Ворошиловский. Компания рьяно взялась за строительство и сроки введения в эксплуатацию передвинулись лишь один раз с января 2013 года к декабрю 2014. Предполагается, что во время проведения чемпионата здесь будут проживать члены команд и болельщики. В отеле разместились 89 номеров, из которых 18 относятся к классу «Привелегия», 2 номера –люкс, а так же три номера для людей с ограниченными возможностями. Так же есть фитнесс-центр, спа-комплекс, рестораны. Управляет гостиницей международная сеть Accor, с которой заключен контракт на пять лет.

Вспомним так же отель, который и вовсе остался лишь в мечтах инвесторов и строительных компаний.

Hampton by Hilton Rostov City Center
Класс: три звезды
Где должен был находится: площадь Гагарина
Что предполагалось: отель на 200 номеров, конференц-зал, два ресторана
Текущее состояние: строительство остановлено
Инвестиции в строительство: 2 млрд руб.


Еще в 2009 году компания «Hilton Hotels & Business» намеревалась строить свой отел в Ростове-на-Дону. В 2011 году предполагалось начать строительство, объем инвестиций составил 50 млн евро. Однако проект был заморожен и на данный момент неизвестно будет ли продолжено строительство.

Marriott Courtyard Ростов
Класс: четыре звезды
Где находится: Левобережная
Что предлагает: отель на 198 номеров, бизнес-центр, ресторан, фитнес-центр, спа-зона, подземная парковка
Текущее состояние: проектирование
Сроки реализации: 2018
Инвестиции в строительство: 500 млн. рублей


О строительстве этого отеля было так же заявлено еще в 2012 году, сначала предполагалось, что отель будет построен на месте гостиницы «Южная», однако проект свернули. В 2016 году с администрацией города был согласован проект на строительство отеля на левом берегу Дона, однако его окупаемость после чемпионата будет целиком зависеть от развития левого берега в целом. Инвестором проекта выступает владелец сети букмекерских контор «БЕТСИТИ» Сергей Самсоненко.

Так же в списках на участие в обслуживание ЧМ-2018 заявлено еще строительство пятизвездочного отеля «Парус удачи», а так же уже введен в эксплуатацию двухзвездочный «Эрмитаж». Так же в список вошли "Дон-Плаза", гранд-отель SOHO, "Темиринда", "Парк Сити" и "Доломан". Уже прошли классификацию «звездности» и соответствия требованиям организаторов чемпионата более 98 гостиниц и отелей, своей очереди на получение ожидали еще 222 гостиницы.

В целом же, строительство крупных гостиничных объектов в Ростве продвигается с большим трудом. Все масштабные проекты имеют постоянные проблемы с финансированием. А так же спорным является вопрос об окупаемости подобных объектов. Чемпионат мира пройдет быстро, а Ростов не является большим туристическим центром, которому необходимо такое огромное количество больших отелей класса-люкс.

Похожие статьи

Комментарии (0)

Оставить комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent